Imobiliária: bens imóveis e o custo da melhoria

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Os bens imóveis, quando se fala em propriedade da terra, referem-se à terra – não às
benfeitorias (casa ou estruturas no terreno) e geralmente a terra se estende até o centro da
terra e no espaço. Os imóveis são únicos, pois não há dois terrenos iguais, portanto, o valor é
determinado pela conveniência do terreno e da localização (geralmente com base na
proximidade de uma característica geográfica desejável, como uma cidade ou corpo d’água).
As benfeitorias são o que a maioria das pessoas pensa quando pensa em comprar ou vender
um imóvel, quando na verdade a maior parte do valor está no terreno.
O custo da melhoria pode variar com base na obsolescência, condição e desgaste / desgaste. É
por isso que, em algumas partes do mundo, as pessoas pagam enormes quantias em dinheiro
por terras e, em seguida, demolem as melhorias que existem ali. O custo para derrubar uma
estrutura não é tão alta, e surpreendentemente o custo para construir uma nova casa em um
pedaço de imóveis é muito mais razoável do que muitos esperariam.

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