Ao contrário de um livret A ou de um seguro de vida em euros, investir em imóveis para alugar é um investimento muito mais complexo e demorado. São necessárias escolhas mais avançadas para saber em que imóveis investir e acima de tudo é necessário gerir muitas coisas relacionadas com o aluguel deste alojamento. Para todas estas necessidades de gestão de arrendamento, veremos que existem muitas formas de as resolver com ajudas graduais em termos de preços e serviços prestados.
Aqui está tudo o que você precisa saber sobre gerenciamento de aluguel e como lidar com isso. O que é gerenciamento de aluguel? Você queria fazer um investimento em aluguel. Você desenterrou a pérola rara e a comprou negociando bem sua hipoteca. Isso é ótimo ! Você deu os primeiros passos para um investimento bem-sucedido em um imóvel para aluguel. Parabéns. No entanto, está longe de terminar. Como vimos no nosso artigo sobre as 6 coisas a fazer antes de alugar o seu apartamento ou a sua casa, ainda existem muitos elementos a tratar antes de poder cobrar as suas primeiras rendas.
E então, também será necessário gerenciar muitas coisas como pedidos de pagamento de aluguel, consultar recibos, fazer lembretes em caso de esquecimento e atraso, etc. Todas essas tarefas são geralmente chamadas de “gestão de aluguel”. Alguns incluem a busca pelo inquilino e todos os passos para iniciar o relacionamento. Outros consideram que inclui antes tudo o que vem depois (pagamento de rendas, recibos, aumentos de preços, regularização de encargos, acompanhamento de alterações regulamentares, etc.) até ao termo do contrato de aluguel.