Existem diversos programas para compradores de imóveis pela primeira vez, tanto para financiamentos convencionais quanto para financiamentos não convencionais. Alguns programas auxiliam novos compradores com o pagamento da entrada e das despesas de fechamento, enquanto outros oferecem créditos fiscais federais para compensar certas despesas mensais. Aqui estão os cinco tipos mais comuns de programas para compradores de imóveis pela primeira vez que você encontrará como um novo comprador em potencial.
Assistência para entrada – A assistência para entrada em um imóvel foi criada para ajudar novos compradores a cobrir o custo da entrada . Para a maioria dos compradores de primeira viagem, a entrada é o obstáculo mais difícil de superar. Esses compradores já estão acostumados a pagar uma taxa mensal de moradia, mas economizar para a entrada pode ser proibitivo para alguns.
As entradas podem ser de apenas 3% com certos credores, mas esse custo ainda pode impedir que potenciais compradores invistam em um imóvel. A assistência para entrada em imóveis (DPA, na sigla em inglês) está disponível na forma de empréstimos e subsídios. Os empréstimos de DPA geralmente são estruturados como uma segunda hipoteca, que deve ser quitada simultaneamente com a hipoteca principal. Esses empréstimos às vezes são perdoados após um número predefinido de anos. Os subsídios de DPA, por outro lado, são um pouco mais flexíveis.
Essas ferramentas de financiamento não precisam ser reembolsadas. A forma mais recente de DPA é chamada de Lei de Pagamento Inicial para Equidade (Downpayment Toward Equity Act) , que fornece até US$ 25.000 em subsídios para cobrir a entrada e os custos de fechamento para compradores de baixa renda. A maioria dos programas de subsídios para compradores de primeira habitação são geridos a nível estadual ou local, pelo que os subsídios disponíveis variam consoante a localização. Se não tiver a certeza de como começar a sua pesquisa de subsídios ou empréstimos para compradores de primeira habitação, contacte- nos. Podemos ajudá-lo(a) na pesquisa necessária para que encontre um programa de subsídios que vá ao encontro das suas necessidades.